1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
豊島区
129.2万円/㎡
前年比+24.4%
ヴェルト池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩3分
2002年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
5,537万円
132.9万円/㎡
3,235
4,770
6,304
7,839
AI査定結果
推定相場価格
5,537万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,770万円〜6,304万円
114.5万円/㎡〜151.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月23日
ヴェルト池袋
5,498万円（132.0万円/㎡）/ 5階 / 41.66㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は126万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,498万円 | 132.0万円 | 5階 | 41.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/19 | 2,350万円 | 108.8万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/13 | 5,580万円 | 133.9万円 | 5階 | 41.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/30 | 2,450万円 | 113.4万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 5,680万円 | 143.3万円 | 5階 | 39.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/07 | 5,680万円 | 133.3万円 | 5階 | 42.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/01 | 5,680万円 | 133.3万円 | 2階 | 42.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 4,690万円 | 110.0万円 | 5階 | 42.62㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は118.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,498万円 | 132.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/31 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,280万円 | 103.0万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/17 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 6,180万円 | 119.1万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/06 | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 5,180万円 | 103.5万円 | 50.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 4,570万円 | 100.6万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/20 | AXIA池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 4,980万円 | 117.0万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/05 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,915万円 | 108.7万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/20 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 161.4万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 日神デュオステージ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,480万円 | 134.4万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/16 | フェリアル池袋アルシエーロ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 5,998万円 | 117.0万円 | 51.27㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,180万円 | 106.6万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/11 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,990万円 | 116.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,850万円 | 110.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/16 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 5,480万円 | 164.1万円 | 33.4㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション上池袋第2 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 5,360万円 | 110.2万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 1999年 | 111戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、豊島区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は豊島区の平均と比較して2.2%割高です。
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2009年築 / 14階建 / 71戸 / RC造
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東京都豊島区北大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1997年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ニューハイツ大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
ディアライフ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 4分
1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造